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Centre d'Affaires Europe, CS10498, La Corniche Varoise de Vaullongue
83704 Saint-Raphaël cedex


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Studio Saint-Raphaël Boulouris 18.97 m²
59 500 €
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Les points forts :
  • Situation exceptionnelle
  • Piscine chauffée 23x8
UNIQUE POUR INVESTISSEUR ! CTOUTNEUF.com vous présente à Boulouris un beau studio de 19 m² idéalement placé dans une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, et à pied du centre bourg et de la mer. Ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 6,55 m², d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée. Investissement à bail commercial avec un loyer de 2459 € HC jusqu'en 09/2027. Fort potentiel à l'issue du bail pour rentabilité ou revente. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 1475 € (eau, électricité, chauffage et services inclus). Honoraires charge vendeur. DPE : 291 kWh/m²/an (E) - 61 kgCO²/m²/an (F). Mandat 83038. Votre conseiller : 06 21 51 59 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 380.00 et 560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence83038-MimoZan52
VilleSaint-Raphaël 83700
SecteurBoulouris
Charges123 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface18.97
Séjour11
Terrasse7
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1980   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
PiscineOui
23m x 8m
Taxe foncière400 €/an

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