INVESTISSEUR - Boulouris, Studio à fort potentiel - C TOUTNEUF.com, agence immobilière à Saint-Raphaël

Les points forts :

Situation exceptionnelle
Piscine chauffée 23x8

UNIQUE POUR INVESTISSEUR ! CTOUTNEUF.com vous présente à Boulouris un beau studio de 19 m² idéalement placé dans une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, et à pied du centre bourg et de la mer. Ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 6,55 m², d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée. Investissement à bail commercial avec un loyer de 2459 € HC jusqu'en 09/2027. Fort potentiel à l'issue du bail pour rentabilité ou revente. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 1475 € (eau, électricité, chauffage et services inclus). Honoraires charge vendeur. DPE : 291 kWh/m²/an (E) - 61 kgCO²/m²/an (F). Mandat 83038. Votre conseiller : 06 21 51 59 68

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 380.00 et 560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/641/6khU4/bareme_des_honoraires_ctoutneuf.com_01.09.22_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	MimoZan52-83058
Ville	Saint-Raphaël 83700
Secteur	Boulouris
Charges	123 € /mois
Type d'appartement	Studio
Surface	18.97 m²
Séjour	11 m²
Terrasse	7 m²
Pièces	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Nord
Piscine	Oui
	23m x 8m
Taxe foncière	400 €/an

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