SPECIAL INVESTISSEUR - Boulouris, T1 à fort potentiel - C TOUTNEUF.com, agence immobilière à Saint-Raphaël

Les points forts :

Situation exceptionnelle
Piscine chauffée 23x8

SPECIAL INVESTISSEUR ! CTOUTNEUF.com vous présente à Boulouris un beau T1 de 24,88 m² idéalement placé dans une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, et à pied du centre bourg et de la mer. Ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 9,44 m², d'un coin chambre, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée. Appartement loué jusqu'au 09/2027 avec loyer garanti de 4284€ annuel charges comprises. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 1670 € (eau, électricité, chauffage et services inclus). Honoraires charge vendeur. DPE : 210 kWh/m²/an (D) - 6 kgCO²/m²/an (B). Mandat 83035. Votre conseiller : 06 21 51 59 68

Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	83035-MimoOh19
Ville	Saint-Raphaël 83700
Secteur	Boulouris
Charges	139 € /mois
Type d'appartement	T1
Surface	24.88 m²
Surface au sol	26 m²
Séjour	10 m²
Terrasse	9 m²
Pièces	1
Chambres	1 Coin nuit
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Climatisation Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud
Piscine	Oui
	23m x 8m
Taxe foncière	525 €/an

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10 000 Troyes.

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