SPECIAL INVESTISSEUR - Boulouris, T1 à fort potentiel - C TOUTNEUF.com, agence immobilière à Saint-Raphaël

Les points forts :

Situation exceptionnelle
Budget étanchéité et ravalement voté
Piscine chauffée 23x8

SPECIAL INVESTISSEUR ! CTOUTNEUF.com vous présente à Boulouris un beau T1 de 24,88 m² idéalement placé dans une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, et à pied du centre bourg et de la mer. Ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 9,44 m², d'un coin chambre, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée. Ravalement voté et payé. Appartement loué jusqu'au 09/2027 avec loyer garanti de de 3468€ annuel hors charges. Fort potentiel à l'issue du bail. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 1670 € (eau, électricité, chauffage et services inclus) dont 990 € locatif. Honoraires charge vendeur. DPE : 210 kWh/m²/an (D) - 6 kgCO²/m²/an (B). Mandat 83035. Votre conseiller : 06 21 51 59 68

Mandat N° 83035. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/612/d8b7V/bareme_des_honoraires_01012022_1.pdf

Référence	83035-MimoOh19
Ville	Saint-Raphaël 83700
Secteur	Boulouris
Charges	140 € /mois
Type d'appartement	T1
Surface	24.88 m²
Surface au sol	26 m²
Séjour	10 m²
Terrasse	9 m²
Pièces	1
Chambres	1 Coin nuit
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Climatisation Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud
Piscine	Oui
	23m x 8m
Taxe foncière	525 €/an

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