SPECIAL INVESTISSEUR - Boulouris, T1 à fort potentiel - C TOUTNEUF.com, agence immobilière à Saint-Raphaël

Les points forts :

Situation
Potentiel à terme
Budget ravalement voté

!! SOUS OFFRE !! IDEAL INVESTISSEUR ! CTOUTNEUF.com vous présente à Boulouris un beau T1 de 26,15 m² idéalement placé dans une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, et à pied du centre bourg et de la mer. Ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 9,22 m², d'un coin nuit, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée. Ravalement voté. Investissement loué à bail jusqu'en 2027. Fort potentiel à l'issue pour rentabilité ou revente. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 1438 € (eau, électricité, chauffage inclus, services inclus) dont 867 € locatif. Honoraires charge acquéreur. DPE : 227 kWh/m²/an (D) - 6 kgCO²/m²/an (B). Mandat 83040

Mandat N° 83040. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 438 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/612/d8b7V/bareme_des_honoraires_01012022_1.pdf

Sous compromis

Référence	83040-MimoZan10
Ville	Saint-Raphaël 83700
Secteur	Boulouris
Charges	120 € /mois
Type d'appartement	T1
Surface	25.73 m²
Surface au sol	37 m²
Séjour	10 m²
Terrasse	9 m²
Pièces	1
Chambres	1 Coin nuit
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud
Piscine	Oui
	23m x 8m
Taxe foncière	525 €/an

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10 000 Troyes.

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