EXCLUSIVITE INVESTISSEUR - Boulouris, T1 à fort potentiel - C TOUTNEUF.com, agence immobilière à Saint-Raphaël

Les points forts :

Situation coeur de village
Résidence sur 2,5 Ha de pinède
Piscine 23m x 8m

EXCLUSIVITE INVESTISSEUR ! CTOUTNEUF.com vous présente à Boulouris un beau T1 de 27,57 m² idéalement placé au premier étage d'un petit bâtiment d'une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, à pied du centre bourg et de la mer. Ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée sud-ouest de 9,44 m², d'un coin chambre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée. Investissement vendu loué 345 € H.T. /mois charges comprises avec un bail commercial jusqu'en 09/27. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 1509 € H.T. (eau, électricité, chauffage inclus, services inclus). Honoraires charge vendeur. DPE : 251 kWh/m² (E) - Emissions GES : 7 kg CO₂/m² (B). Prix : 84 500 €, honoraires inclus. Mandat 83052

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 509 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 400.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/641/6khU4/bareme_des_honoraires_ctoutneuf.com_01.09.22_2.pdf

Sous compromis

Référence	MimoZan43-83052
Ville	Saint-Raphaël 83700
Secteur	Boulouris
Charges	115 € /mois
Type d'appartement	T1
Surface	27.57 m²
Séjour	11 m²
Terrasse	9 m²
Pièces	1
Chambres	1 Coin nuit 10 m²
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Piscine	Oui
	23m x 8m
Taxe foncière	700 €/an

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