PLACEMENT ! Coquet 3 pièces dans résidence Senior sur la Côte d'Azur

Les points forts :

Situation idéale
Résidence senior adaptée
Commerces à proximité
Rentabilité garantie 4%

IDÉAL PLACEMENT - DERNIERE OPPORTUNITE ! Coquet 2 pièces NEUF de 46 m² prolongé d'un espace extérieur de 20 m² dans une résidence pour senior avec services à la carte profitant d'une situation privilégiée à mi-chemin entre mer et forêts. Proximité des commerces à 600 m, des transports avec des bus réguliers et une navette dédiée aux seniors, et des professionnels de santé. Investisseurs UNIQUEMENT : éligible au dispositif LMNP. Rentabilité brute garantie de 3,80%. Prix : 276 632 € TTC, un parking sous-sol inclus. PRIX DIRECT PROMOTEUR. Frais de Notaire Réduits. Mandat 83022

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/641/6khU4/bareme_des_honoraires_ctoutneuf.com_01.09.22_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Loueur meublé non proRT-2012

Référence	Senro-A006
Ville	Roquebrune-sur-Argens 83520
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	46.55 m²
Séjour	28 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
Étage	RDC
Epoque, année	2023 Neuf
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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