SPECIAL INVESTISSEUR ! 2 pièces à Boulouris

Les points forts :

Situation
Budget ravalement voté
Parc 2Ha
Piscine chauffée 23x8

Spécial Investisseur-retour à la vente. CTOUTNEUF.com vous présente à Boulouris un coquet 2 pièces de 25,60 m² idéalement placé dans une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, et à pied du centre bourg et de la mer. Ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 5,80 m², d'une chambre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée. Ravalement voté et payé. Investissement à bail commercial loué 3201 € HC jusqu'en 09/2027. Fort potentiel à l'issue du bail pour rentabilité ou revente.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 1240 € (eau, électricité, chauffage inclus, services inclus) dont 900 € locatif. Honoraires charge vendeur. DPE : 214 kWh/m²/an (D) - 6 kgCO²/m²/an (B). Mandat 83036. Votre conseiller : 06 21 51 59 68

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/612/d8b7V/bareme_des_honoraires_01012022_1.pdf

Sous compromis

Référence	83036-MimoHon
Ville	Saint-Raphaël 83700
Secteur	Boulouris
Charges	105 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	25.60 m²
Séjour	12 m²
Terrasse	6 m²
Pièces	2
Chambres	1 7 m²
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Piscine	Oui
	23m x 8m
Taxe foncière	525 €/an

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