RARE ! Coquet 2 pièces de 26 m² à Boulouris, au calme et proche plages

Les points forts :

Situation exceptionnelle
Parc 2,4 Ha
Piscine chauffée 23m x 8m

CTOUTNEUF.com vous présente à Boulouris un coquet 2 pièces de 25,60 m² idéalement placé au rez-de-chaussée d'une résidence au charme provençal au cœur d'une pinède, et à pied du centre bourg et de la mer. Ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse est et sud de 5,80 m², d'une chambre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
La Résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium de début avril à fin octobre, d'un terrain multisport et d'un espace de jeux pour enfants. Parking libre dans la résidence fermée.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183. Prévisionnel de charges annuelles de copropriété : 2036 € (eau, électricité, chauffage, entretien, services INCLUS). Honoraires charge acquéreur. DPE : 306 kWh/m²/an (E) - 9 kg CO²/m²/an (B). Mandat 83062

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520.00 et 740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ctoutneuf/641/6khU4/bareme_des_honoraires_ctoutneuf.com_01.09.22_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	MimoCou108-83062
Ville	Saint-Raphaël 83700
Secteur	Boulouris
Charges	170 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	25.60 m²
Séjour	12 m²
Terrasse	6 m²
Pièces	2
Chambres	1 7 m²
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Est
Stationnement ext.	1 Placement libre
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Oui
	23m x 8m
Taxe foncière	700 €/an

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10 000 Troyes.

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